1845 Montée LANTHIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 107,1 m² · constr. 1977 · terrain 7 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 076,7 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 141 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765354727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
79088765354727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 38 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 267 182 $ Poids 2 % |
| 2 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 273 $ Poids 1 % |
| 3 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 596 $ Poids 1 % |
| 4 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 171 471 $ Poids 1 % |
| 5 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 452 812 $ Poids 0 % |
| 9 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 530 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +1 514 $ | 180 960 $ Poids 0 % |
| 11 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −36 664 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 338 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.