1873 Montée LANTHIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 137 m² · constr. 1960 · terrain 4 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 545,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 131 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765359823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
79088765359823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 553 302 $ Poids 1 % |
| 2 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 040 $ Poids 1 % |
| 3 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 501 486 $ Poids 0 % |
| 4 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 860 $ Poids 0 % |
| 5 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 455 $ Poids 0 % |
| 6 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +47 854 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 519 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −38 550 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 535 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 326 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 234 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.