1860 Montée LANTHIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 129,8 m² · constr. 1947 · terrain 5 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 281,2 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 123 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765362694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
79088765362694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
344 400 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +64 083 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 708 $ Poids 1 % |
| 2 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 330 443 $ Poids 0 % |
| 3 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +64 083 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 677 538 $ Poids 0 % |
| 4 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 539 238 $ Poids 0 % |
| 5 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 169 $ Poids 0 % |
| 6 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 391 $ Poids 0 % |
| 7 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 503 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 294 $ Poids 0 % |
| 12 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.