2035 Montée LANTHIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 110,6 m² · constr. 1972 · terrain 130 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 204,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 164 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765581714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
79088765581714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 265 637 $ Poids 26 % |
| 2 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 771 $ Poids 13 % |
| 3 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 699 $ Poids 11 % |
| 4 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 042 $ Poids 10 % |
| 5 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 512 $ Poids 7 % |
| 6 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 460 638 $ Poids 5 % |
| 7 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 538 402 $ Poids 3 % |
| 8 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +45 319 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 449 859 $ Poids 2 % |
| 9 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 444 $ Poids 2 % |
| 10 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 381 014 $ Poids 1 % |
| 11 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 160 613 $ Poids 1 % |
| 12 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 416 062 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.