211 Rue LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 83,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 128 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765800243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
79088765800243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
237 826 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 36 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 451 $ Poids 50 % |
| 2 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 452 m · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 131 715 $ Poids 49 % |
| 3 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 520 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 216 111 $ Poids 45 % |
| 4 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 91 811 $ Poids 35 % |
| 5 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +10 702 $ | 253 836 $ Poids 34 % |
| 6 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +11 083 $ | 235 947 $ Poids 32 % |
| 7 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 409 556 $ Poids 28 % |
| 8 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 476 m · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 243 302 $ Poids 22 % |
| 9 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 148 234 $ Poids 21 % |
| 10 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 234 073 $ Poids 16 % |
| 11 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 246 185 $ Poids 12 % |
| 12 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-03-14 · 520 m · Vendu 156 000 $ (2 294 $/m²) 68 m² Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 944 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.