347 Rue ELEODORE-LANGEVIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 173,1 m² · constr. 1987 · terrain 6 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 333,8 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 193 900 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765802951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
79088765802951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
243 913 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 459 455 $ Poids 53 % |
| 2 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 227 $ Poids 32 % |
| 3 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 225 m · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +86 707 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 612 960 $ Poids 15 % |
| 4 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +86 475 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 586 606 $ Poids 13 % |
| 5 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 246 $ Poids 12 % |
| 6 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 273 376 $ Poids 12 % |
| 7 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +80 196 $ · Ajust. âge −46 877 $ | 591 772 $ Poids 11 % |
| 8 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +48 239 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 338 904 $ Poids 11 % |
| 9 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 211 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 207 618 $ Poids 8 % |
| 10 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 450 803 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.