Rue ELEODORE-LANGEVIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
193 100 $
Terrain · terrain 12 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 865,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 100 $
Rôle antérieur 20 500 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765813672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 500 $
ID provincial
79088765813672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
243 913 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 21 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 339 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 66 % |
| 2 | 930, rue Fernand-Labelle, Mont-Laurier 2026-03-09 · 310 m · Vendu 288 900 $ Ajust. marché +22 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 963 $ Poids 63 % |
| 3 | 1221, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2026-03-26 · 416 m · Vendu 100 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 62 % |
| 4 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 141 m · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 59 % |
| 5 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 651 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 086 $ Poids 51 % |
| 6 | 1193-1209, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-03-13 · 213 m · Vendu 290 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 844 $ Poids 40 % |
| 7 | 3009, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 35 % |
| 8 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 33 % |
| 10 | 1450-1456, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 399 995 $ (1 080 $/m²) 370,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 491 $ Poids 32 % |
| 11 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 356 m · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 453 $ Poids 31 % |
| 12 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 920 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.