1135 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 176,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 186 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765814270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
79088765814270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
243 913 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 406 558 $ Poids 42 % |
| 2 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 684 $ Poids 38 % |
| 3 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +93 369 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 593 500 $ Poids 13 % |
| 4 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 383 m · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +93 333 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 619 586 $ Poids 13 % |
| 5 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +87 393 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 590 697 $ Poids 12 % |
| 6 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 684 $ Poids 11 % |
| 7 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 261 129 $ Poids 10 % |
| 8 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +51 741 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 308 657 $ Poids 9 % |
| 9 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 869 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 449 053 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.