1109 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
133 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 935 $/m² · 69,2 m² · constr. 1971 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 67 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765814746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
79088765814746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
243 913 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 8 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 0 m · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 478 $ Poids 85 % |
| 2 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 693 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 188 546 $ Poids 71 % |
| 3 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 287 862 $ Poids 36 % |
| 4 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 523 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 187 775 $ Poids 34 % |
| 5 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 160 547 $ Poids 31 % |
| 6 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 985 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 81 712 $ Poids 25 % |
| 7 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-03-14 · 693 m · Vendu 156 000 $ (2 294 $/m²) 68 m² Ajust. marché +70 914 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 291 $ Poids 18 % |
| 8 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 189 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 206 184 $ Poids 13 % |
| 9 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 919 m · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 544 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 231 762 $ Poids 11 % |
| 10 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +12 929 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 731 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.