1103 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
134 600 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 75,4 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 59 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765814887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
79088765814887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
243 913 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 9 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 19 m · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 113 647 $ Poids 76 % |
| 2 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 710 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 186 686 $ Poids 60 % |
| 3 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 79 361 $ Poids 26 % |
| 4 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 286 494 $ Poids 25 % |
| 5 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 273 251 $ Poids 25 % |
| 6 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 159 887 $ Poids 24 % |
| 7 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 180 370 $ Poids 23 % |
| 8 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 010 $ Poids 21 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 202 700 $ Poids 17 % |
| 10 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 936 m · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 212 106 $ Poids 16 % |
| 11 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-03-14 · 710 m · Vendu 156 000 $ (2 294 $/m²) 68 m² Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 882 $ Poids 15 % |
| 12 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 354 341 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.