1055 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 93,5 m² · constr. 1973 · terrain 6 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 378,2 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 256 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765835401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
79088765835401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 589 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 148 272 $ Poids 69 % |
| 2 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 234 634 $ Poids 46 % |
| 3 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 992 m · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 149 141 $ Poids 44 % |
| 4 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 764 $ Poids 30 % |
| 5 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 324 139 $ Poids 26 % |
| 6 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 245 869 $ Poids 11 % |
| 7 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 200 630 $ Poids 11 % |
| 8 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +1 008 $ | 238 881 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.