1049 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 108,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 884,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 205 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765835771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
79088765835771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
243 913 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 618 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 159 568 $ Poids 82 % |
| 2 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 066 $ Poids 51 % |
| 3 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 251 799 $ Poids 41 % |
| 4 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 964 m · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 160 537 $ Poids 30 % |
| 5 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 636 m · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −36 159 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 490 093 $ Poids 24 % |
| 6 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −1 189 $ | 273 245 $ Poids 20 % |
| 7 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −41 366 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 458 765 $ Poids 20 % |
| 8 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 452 $ Poids 17 % |
| 9 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 970 $ Poids 11 % |
| 10 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 213 416 $ Poids 11 % |
| 11 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 913 $ Poids 10 % |
| 12 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 105 393 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.