1011 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 92,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 127 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765855894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
79088765855894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 811 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 148 380 $ Poids 58 % |
| 2 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 867 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −7 945 $ | 234 718 $ Poids 54 % |
| 3 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 805 m · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 149 144 $ Poids 52 % |
| 4 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 337 $ Poids 29 % |
| 5 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 824 $ Poids 19 % |
| 6 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 324 078 $ Poids 18 % |
| 7 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +2 219 $ | 98 440 $ Poids 17 % |
| 8 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 443 $ Poids 11 % |
| 9 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 412 508 $ Poids 11 % |
| 10 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 245 755 $ Poids 10 % |
| 11 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 93 118 $ Poids 9 % |
| 12 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 200 722 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.