2721 Rue YVONNE-VANIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 86,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 178 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765859850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
79088765859850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 559 m · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 159 505 $ Poids 58 % |
| 2 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 634 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 252 098 $ Poids 50 % |
| 3 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 594 m · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 039 $ Poids 39 % |
| 4 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 306 $ Poids 15 % |
| 5 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 270 436 $ Poids 13 % |
| 6 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 102 015 $ Poids 12 % |
| 7 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 165 $ Poids 10 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 439 350 $ Poids 9 % |
| 9 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 258 965 $ Poids 9 % |
| 10 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 93 947 $ Poids 8 % |
| 11 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 248 586 $ Poids 5 % |
| 12 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 381 676 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.