2718 Rue YVONNE-VANIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 117,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 937 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 244 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765868022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
79088765868022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 414 490 $ Poids 56 % |
| 2 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 992 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 162 $ Poids 52 % |
| 3 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 661 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 294 205 $ Poids 40 % |
| 4 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 504 685 $ Poids 29 % |
| 5 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 536 241 $ Poids 27 % |
| 6 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −34 546 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 540 453 $ Poids 15 % |
| 7 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 559 $ Poids 14 % |
| 8 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 388 428 $ Poids 10 % |
| 9 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 243 $ Poids 10 % |
| 10 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 309 655 $ Poids 9 % |
| 11 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 331 $ Poids 5 % |
| 12 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 546 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.