2722 Rue YVONNE-VANIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 122,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 226 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765868632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
79088765868632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 407 142 $ Poids 50 % |
| 2 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 235 $ Poids 43 % |
| 3 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −45 810 $ | 492 220 $ Poids 30 % |
| 4 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 524 585 $ Poids 28 % |
| 5 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 526 534 $ Poids 17 % |
| 6 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 864 $ Poids 13 % |
| 7 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 700 $ Poids 12 % |
| 8 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 224 $ Poids 9 % |
| 9 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 863 $ Poids 4 % |
| 10 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 064 $ Poids 4 % |
| 11 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 507 $ Poids 4 % |
| 12 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 941 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.