2726 Rue JONCS · Mont-Laurier
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 139,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 305 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765869610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
79088765869610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 543 522 $ Poids 30 % |
| 2 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 573 639 $ Poids 24 % |
| 3 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 580 794 $ Poids 20 % |
| 4 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 005 $ Poids 18 % |
| 5 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 411 $ Poids 11 % |
| 6 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 877 $ Poids 10 % |
| 7 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 433 597 $ Poids 8 % |
| 8 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 681 $ Poids 7 % |
| 9 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 615 $ Poids 6 % |
| 10 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 215 219 $ (1 302 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 108 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 277 118 $ Poids 6 % |
| 11 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 825 $ Poids 5 % |
| 12 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 405 914 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.