981 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
368 700 $
Autre · 1 532 $/m² · 240,7 m² · constr. 1992 · terrain 72 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 427,8 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 238 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765874063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
79088765874063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
237 826 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 68 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2707, 2709, 2724, 2726, rue Joseph-Lacelle, rue des Sables, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 270 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 338 886 $ Poids 7 % |
| 2 | 2344, Chemin de l' Église, Mont-Laurier 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 724 $/m²) 249,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 495 927 $ Poids 5 % |
| 3 | 1490, rue des Tourterelles, Mont-Laurier 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 414 $/m²) 212,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 362 670 $ Poids 4 % |
| 4 | , Mont-Laurier 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (1 625 $/m²) 240 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 455 215 $ Poids 2 % |
| 5 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 596 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 536 505 $ Poids 1 % |
| 6 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 551 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 559 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 2991, Chemin du Lac-du-Neuf, Mont-Laurier 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (818 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 197 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.