985 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
174 400 $
Autre · 4 778 $/m² · 36,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 41 900 $ +123.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765875174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
195380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
79088765875174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 18 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Fernand-Labelle, Mont-Laurier 2026-03-09 · 783 m · Vendu 288 900 $ Ajust. marché +22 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 963 $ Poids 50 % |
| 2 | 1221, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2026-03-26 · 997 m · Vendu 100 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 137 $ Poids 43 % |
| 3 | 1193-1209, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-03-13 · 794 m · Vendu 290 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 844 $ Poids 31 % |
| 4 | 3009, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 28 % |
| 5 | 2737, chemin du rang 5 Nord, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 370 152 $ Poids 13 % |
| 6 | , Mont-Laurier 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +5 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 080 $ Poids 9 % |
| 7 | 2490, rue des Artisans, Mont-Laurier 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 316 440 $ Poids 8 % |
| 8 | 1493-1501, Rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 576 815 $ Poids 4 % |
| 9 | 380, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 1 % |
| 10 | 1552, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 378 400 $ Ajust. marché +72 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 212-220, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 406 902 $ Poids 0 % |
| 12 | 2357, Chemin du 8e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.