977 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · constr. 1973 · terrain 3 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 354 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765875824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
79088765875824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 611 m · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 115 768 $ Poids 50 % |
| 2 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 976 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 156 418 $ Poids 45 % |
| 3 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 769 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 238 954 $ Poids 42 % |
| 4 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 719 m · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 146 661 $ Poids 39 % |
| 5 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 553 $ Poids 36 % |
| 6 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 188 486 $ Poids 29 % |
| 7 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 662 $ Poids 22 % |
| 8 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 990 m · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 526 253 $ Poids 21 % |
| 9 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 500 131 $ Poids 17 % |
| 10 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 98 470 $ Poids 16 % |
| 11 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 866 $ Poids 15 % |
| 12 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 275 600 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.