2726 Rue YVONNE-VANIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 125,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 282 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765878253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
79088765878253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 427 964 $ Poids 46 % |
| 2 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 694 $ Poids 37 % |
| 3 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 521 429 $ Poids 29 % |
| 4 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 552 333 $ Poids 27 % |
| 5 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 557 932 $ Poids 16 % |
| 6 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 599 $ Poids 14 % |
| 7 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 066 $ Poids 12 % |
| 8 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 400 531 $ Poids 8 % |
| 9 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 281 $ Poids 4 % |
| 10 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 238 $ Poids 4 % |
| 11 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 391 430 $ Poids 4 % |
| 12 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 143 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.