2727 Rue YVONNE-VANIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 100,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 235 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765879532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
79088765879532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 481 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 274 821 $ Poids 69 % |
| 2 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 411 m · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 623 $ Poids 55 % |
| 3 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 405 $ Poids 53 % |
| 4 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 386 427 $ Poids 52 % |
| 5 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 108 938 $ Poids 16 % |
| 6 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 288 789 $ Poids 11 % |
| 7 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 624 $ Poids 8 % |
| 8 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 239 514 $ Poids 6 % |
| 9 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 481 022 $ Poids 5 % |
| 10 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 893 $ Poids 5 % |
| 11 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 630 $ Poids 3 % |
| 12 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 434 032 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.