2729 Rue YVONNE-VANIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 100,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,1 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 170 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765879972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
79088765879972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 444 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 265 625 $ Poids 70 % |
| 2 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 376 m · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 168 645 $ Poids 56 % |
| 3 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 358 268 $ Poids 51 % |
| 4 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 169 728 $ Poids 51 % |
| 5 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 108 891 $ Poids 17 % |
| 6 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +22 593 $ | 287 474 $ Poids 10 % |
| 7 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 451 $ Poids 7 % |
| 8 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 223 402 $ Poids 6 % |
| 9 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 464 252 $ Poids 5 % |
| 10 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 306 $ Poids 4 % |
| 11 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 386 492 $ Poids 4 % |
| 12 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −29 274 $ | 353 341 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.