1058 Rue GOELANDS · Mont-Laurier
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 132,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 217 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765887633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
79088765887633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 430 310 $ Poids 35 % |
| 2 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 553 535 $ Poids 25 % |
| 3 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 522 492 $ Poids 24 % |
| 4 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 127 $ Poids 17 % |
| 5 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 558 539 $ Poids 13 % |
| 6 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 072 $ Poids 10 % |
| 7 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 391 105 $ Poids 7 % |
| 8 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 401 748 $ Poids 6 % |
| 9 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 944 $ Poids 5 % |
| 10 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 994 $ Poids 5 % |
| 11 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 641 930 $ Poids 4 % |
| 12 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 464 757 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.