2730 Rue YVONNE-VANIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 119,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 271 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765888335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
79088765888335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 386 161 $ Poids 53 % |
| 2 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 183 299 $ Poids 41 % |
| 3 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 479 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +12 485 $ | 286 325 $ Poids 41 % |
| 4 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 480 630 $ Poids 23 % |
| 5 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 511 107 $ Poids 23 % |
| 6 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 680 $ Poids 14 % |
| 7 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge −33 090 $ | 494 931 $ Poids 11 % |
| 8 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 291 311 $ Poids 9 % |
| 9 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 359 775 $ Poids 6 % |
| 10 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 410 707 $ Poids 6 % |
| 11 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 412 466 $ Poids 4 % |
| 12 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 576 504 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.