1060 Rue GOELANDS · Mont-Laurier
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 246,5 m² · constr. 2007 · terrain 13 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 356,9 m²
Frontage
141,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 550 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765897306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
647 100 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
79088765897306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, Chemin de l' Église, Mont-Laurier 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (1 724 $/m²) 249,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 533 177 $ Poids 3 % |
| 2 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 597 096 $ Poids 0 % |
| 3 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 610 639 $ Poids 0 % |
| 4 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −6 119 $ | 275 628 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.