2735 Rue JONCS · Mont-Laurier
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 85,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 936,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 184 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765950830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
79088765950830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 507 m · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 160 985 $ Poids 59 % |
| 2 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 585 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 254 569 $ Poids 49 % |
| 3 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 678 m · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 433 $ Poids 39 % |
| 4 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 919 $ Poids 13 % |
| 5 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 269 431 $ Poids 12 % |
| 6 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 101 636 $ Poids 11 % |
| 7 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 269 $ Poids 10 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 443 192 $ Poids 8 % |
| 9 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 918 $ Poids 8 % |
| 10 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 93 548 $ Poids 7 % |
| 11 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 385 433 $ Poids 5 % |
| 12 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 247 566 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.