2746 Rue JONCS · Mont-Laurier
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 115,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 196 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765962545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
79088765962545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 131 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 392 070 $ Poids 60 % |
| 2 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 472 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 289 600 $ Poids 48 % |
| 3 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 185 825 $ Poids 37 % |
| 4 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 472 751 $ Poids 27 % |
| 5 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 505 945 $ Poids 17 % |
| 6 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −38 658 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 506 008 $ Poids 15 % |
| 7 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 558 $ Poids 8 % |
| 8 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 330 $ Poids 7 % |
| 9 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 807 $ Poids 7 % |
| 10 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 115 861 $ Poids 6 % |
| 11 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 307 141 $ Poids 6 % |
| 12 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 785 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.