2742 Rue EPERVIERS · Mont-Laurier
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 81,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 165 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765971956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
79088765971956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 35 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 258 m · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 152 671 $ Poids 57 % |
| 2 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 336 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 241 402 $ Poids 42 % |
| 3 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 936 m · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 777 $ Poids 39 % |
| 4 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 336 $ Poids 18 % |
| 5 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 99 976 $ Poids 10 % |
| 6 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 850 $ Poids 7 % |
| 7 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 261 464 $ Poids 6 % |
| 8 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 249 127 $ Poids 6 % |
| 9 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 200 349 $ Poids 5 % |
| 10 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 91 803 $ Poids 5 % |
| 11 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (2 294 $/m²) 68 m² Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 223 $ Poids 5 % |
| 12 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 421 128 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.