2737 Rue YVONNE-VANIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 89,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 191 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765980637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
79088765980637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 228 m · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 251 $ Poids 68 % |
| 2 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 303 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 262 210 $ Poids 67 % |
| 3 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 105 $ Poids 29 % |
| 4 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 103 817 $ Poids 16 % |
| 5 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 275 213 $ Poids 8 % |
| 6 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 896 $ Poids 8 % |
| 7 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 226 420 $ Poids 5 % |
| 8 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 265 360 $ Poids 5 % |
| 9 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 458 363 $ Poids 4 % |
| 10 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 95 842 $ Poids 4 % |
| 11 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 359 797 $ Poids 3 % |
| 12 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 499 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.