1081 Rue SOURCES · Mont-Laurier
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 106,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 132 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765990964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
79088765990964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 224 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 269 894 $ Poids 68 % |
| 2 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 363 645 $ Poids 56 % |
| 3 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 170 m · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 171 586 $ Poids 48 % |
| 4 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 172 431 $ Poids 40 % |
| 5 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 111 546 $ Poids 16 % |
| 6 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 486 307 $ Poids 10 % |
| 7 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 391 023 $ Poids 6 % |
| 8 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 292 135 $ Poids 5 % |
| 9 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 386 405 $ Poids 4 % |
| 10 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 951 $ Poids 4 % |
| 11 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 162 $ Poids 4 % |
| 12 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −32 718 $ | 360 037 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.