1082 Rue SOURCES · Mont-Laurier
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 104 m² · constr. 2008 · terrain 4 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 668,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 176 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765991963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
79088765991963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 158 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 278 675 $ Poids 72 % |
| 2 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 389 908 $ Poids 54 % |
| 3 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 88 m · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 181 $ Poids 53 % |
| 4 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 941 $ Poids 37 % |
| 5 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 110 503 $ Poids 16 % |
| 6 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 292 937 $ Poids 5 % |
| 7 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 186 $ Poids 5 % |
| 8 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 347 $ Poids 4 % |
| 9 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 149 $ Poids 3 % |
| 10 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 385 328 $ Poids 3 % |
| 11 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 418 510 $ Poids 3 % |
| 12 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 242 209 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.