1063 Rue SOURCES · Mont-Laurier
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 81,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 147 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765993573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
79088765993573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 153 m · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −700 $ | 144 194 $ Poids 58 % |
| 2 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 196 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 227 665 $ Poids 43 % |
| 3 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 128 401 $ Poids 32 % |
| 4 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 210 711 $ Poids 13 % |
| 5 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 95 491 $ Poids 10 % |
| 6 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 312 676 $ Poids 4 % |
| 7 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +950 $ | 237 609 $ Poids 4 % |
| 8 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +5 946 $ | 247 069 $ Poids 4 % |
| 9 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 237 $ Poids 3 % |
| 10 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 156 000 $ (2 294 $/m²) 68 m² Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 109 $ Poids 3 % |
| 11 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 89 533 $ Poids 3 % |
| 12 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 398 839 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.