6001 Chemin LAC DE LA DAME · Mont-Laurier
Valeur estimée
251 800 $
Chalet · constr. 1958 · terrain 4 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 195 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766365023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
79088766365023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 32 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4001, chemin des Rossignols, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 207 $/m²) 66,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 82 606 $ Poids 2 % |
| 2 | 3989, chemin des Rossignols, Mont-Laurier 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (1 698 $/m²) 306,2 m² Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 1 % |
| 3 | 4375, Chemin des Pionniers, Mont-Laurier 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 75 485 $ (777 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 548 $ | 78 047 $ Poids 1 % |
| 4 | 695, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 138 $ Poids 1 % |
| 5 | 4368, chemin des Pionniers, Mont-Laurier 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (1 408 $/m²) 277 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 851 $ Poids 1 % |
| 6 | 4005-4007, Chemin des Rossignols, Mont-Laurier 2024-05-07 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 917 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 008 $ Poids 1 % |
| 7 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 3009, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 1188, rue de la Gaieté, Mont-Laurier 2024-03-13 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 408 $/m²) 78,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 2737, chemin du rang 5 Nord, Mont-Laurier 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 0 % |
| 12 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.