1114 Chemin TOUR-DU-LAC-DES-ILES · Mont-Laurier
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 143 m² · constr. 2014 · terrain 2 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 481 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 337 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774855417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
79088774855417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 562 m · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +46 261 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 473 $ Poids 39 % |
| 2 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +48 254 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 690 699 $ Poids 37 % |
| 3 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +59 290 $ | 780 336 $ Poids 2 % |
| 4 | 359, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 695 000 $ (4 130 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −52 239 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 721 025 $ Poids 2 % |
| 5 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 953 901 $ Poids 2 % |
| 6 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +61 979 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 749 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.