Chemin TOUR-DU-LAC-DES-ILES · Mont-Laurier

Valeur estimée

130 500 $

Terrain · terrain 8 201,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 130 500 $

P10 81 100 $P90 325 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 201,4 m²

Frontage

90,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

80 400 $

100 %

Terrain 80 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 34 100 $ +135.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

774964627800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

223271

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

80 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

34 100 $

ID provincial

79088774964627800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

130 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

414 000 $

$/m² médian

4 130

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Laurier

Vaut plus que 7 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 600 $

202264 500 $-26 %

202368 300 $+6 %

202469 900 $+2 %

202595 000 $+36 %

2026130 500 $+37 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Mont-Laurier

2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

216 409 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →