1372 Chemin TOUR-DU-LAC-DES-ILES · Mont-Laurier
Valeur estimée
309 800 $
Chalet · 3 561 $/m² · 87 m² · constr. 1981 · terrain 4 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 817,9 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 234 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775095564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
79088775095564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±131.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 167 042 $ Poids 46 % |
| 2 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 715 m · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 247 $ Poids 22 % |
| 3 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 424 $ Poids 12 % |
| 4 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 596 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 329 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 4.4 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 458 253 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.