Chemin TOUR-DU-LAC-DES-ILES · Mont-Laurier
Valeur estimée
196 300 $
Autre · 10 611 $/m² · 18,5 m² · constr. 1970 · terrain 32 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 300 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 133 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775131996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
79088775131996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 21 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2714, montée Dumouchel, Mont-Laurier 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 289 900 $ constr. 1977 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 335 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.