1780 Montée LANTHIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
415 500 $
Autre · constr. 1976 · terrain 312 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 611,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 225 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775255245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
79088775255245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 569 299 $ Poids 9 % |
| 2 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 158 220 $ Poids 8 % |
| 3 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 667 130 $ Poids 3 % |
| 4 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +757 $ | 165 617 $ Poids 2 % |
| 5 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 744 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 257 $ Poids 1 % |
| 7 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 1385, montée des Camps, Mont-Laurier 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (4 107 $/m²) 48,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 338 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 614-616, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 367 000 $ (4 105 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 334 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 553 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.