2098 Montée LANTHIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 68,7 m² · constr. 1964 · terrain 4 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 898,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 112 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775459065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
79088775459065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 33 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 963 $ Poids 7 % |
| 2 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 221 $ Poids 6 % |
| 3 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 277 521 $ Poids 1 % |
| 4 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −370 $ | 77 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 198 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 155 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 110 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 207 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 836 $ Poids 0 % |
| 10 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 181 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 822 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 614 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.