2055 Montée LANTHIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 178,4 m² · constr. 2000 · terrain 5 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 439,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 185 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775520447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
79088775520447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +44 505 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 442 060 $ Poids 7 % |
| 2 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 386 341 $ Poids 6 % |
| 3 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 573 917 $ Poids 5 % |
| 4 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 555 015 $ Poids 5 % |
| 5 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 602 781 $ Poids 2 % |
| 6 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 236 $ Poids 2 % |
| 7 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 592 476 $ Poids 2 % |
| 8 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 215 507 $ Poids 1 % |
| 9 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 608 315 $ Poids 1 % |
| 10 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 383 324 $ Poids 1 % |
| 11 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 482 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.