2061 Montée LANTHIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 82,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 105 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775520906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
79088775520906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 241 878 $ Poids 12 % |
| 2 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 268 $ Poids 10 % |
| 3 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 977 $ Poids 9 % |
| 4 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 072 $ Poids 4 % |
| 5 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 342 142 $ Poids 2 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge −23 634 $ | 375 403 $ Poids 2 % |
| 7 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 231 905 $ Poids 1 % |
| 8 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 315 401 $ Poids 1 % |
| 9 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 90 302 $ Poids 1 % |
| 10 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 398 846 $ Poids 1 % |
| 11 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 777 $ Poids 1 % |
| 12 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +4 882 $ | 96 314 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.