2083 Montée LANTHIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 85,8 m² · constr. 1978 · terrain 10 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 961,3 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 107 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775540286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
79088775540286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 32 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 243 475 $ Poids 12 % |
| 2 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 909 $ Poids 11 % |
| 3 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 111 $ Poids 9 % |
| 4 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 093 $ Poids 5 % |
| 5 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 344 718 $ Poids 3 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −27 573 $ | 378 089 $ Poids 3 % |
| 7 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 321 377 $ Poids 2 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 401 423 $ Poids 1 % |
| 9 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 933 $ Poids 1 % |
| 10 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 305 709 $ Poids 1 % |
| 11 | 325, Rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2024-04-11 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 333 141 $ Poids 1 % |
| 12 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +3 994 $ | 96 991 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.