2105 Montée LANTHIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 153,7 m² · constr. 1972 · terrain 7 968,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 968,6 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 140 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775550336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
79088775550336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 585 923 $ Poids 19 % |
| 2 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 046 $ Poids 16 % |
| 3 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 575 $ Poids 15 % |
| 4 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 617 $ Poids 13 % |
| 5 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 092 $ Poids 9 % |
| 6 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 531 $ Poids 9 % |
| 7 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 568 583 $ Poids 5 % |
| 8 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 346 723 $ Poids 3 % |
| 9 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 502 725 $ Poids 3 % |
| 10 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 218 $ Poids 2 % |
| 11 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 365 $ Poids 2 % |
| 12 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 402 761 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.