2315 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 117 m² · constr. 2015 · terrain 415 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 327,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 419 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775644044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
79088775644044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 90 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 903 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 546 113 $ Poids 41 % |
| 2 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 469 715 $ Poids 41 % |
| 3 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 930 $ Poids 38 % |
| 4 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 845 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −39 458 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 570 515 $ Poids 29 % |
| 5 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 560 255 $ Poids 26 % |
| 6 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 457 138 $ Poids 22 % |
| 7 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 337 370 $ Poids 19 % |
| 8 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 223 $ Poids 17 % |
| 9 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 619 517 $ Poids 14 % |
| 10 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 534 $ Poids 11 % |
| 11 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +18 145 $ | 353 081 $ Poids 11 % |
| 12 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 420 921 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.