2418 Carré MOULIN-OUIMET · Mont-Laurier
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 107,4 m² · constr. 2014 · terrain 5 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,7 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 210 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775675629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
79088775675629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 951 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 083 $ Poids 63 % |
| 2 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 535 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 525 206 $ Poids 51 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 536 203 $ Poids 38 % |
| 4 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 437 472 $ Poids 35 % |
| 5 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +6 888 $ | 401 816 $ Poids 25 % |
| 6 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 323 658 $ Poids 25 % |
| 7 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 595 219 $ Poids 24 % |
| 8 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 112 115 $ Poids 19 % |
| 9 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 610 705 $ Poids 17 % |
| 10 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 613 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 494 351 $ Poids 17 % |
| 11 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −38 909 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 095 $ Poids 13 % |
| 12 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 382 633 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.