2425 Carré MOULIN-OUIMET · Mont-Laurier
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 97,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 132 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775686065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
79088775686065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 927 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 280 160 $ Poids 61 % |
| 2 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 501 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 428 720 $ Poids 36 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 368 833 $ Poids 34 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 342 381 $ Poids 34 % |
| 5 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 914 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 703 $ Poids 32 % |
| 6 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 225 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 195 $ Poids 27 % |
| 7 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 102 935 $ Poids 27 % |
| 8 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 431 121 $ Poids 25 % |
| 9 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 549 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 774 $ Poids 24 % |
| 10 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 971 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 257 $ Poids 24 % |
| 11 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 534 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 353 326 $ Poids 23 % |
| 12 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 808 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.