2401 Carré MOULIN-OUIMET · Mont-Laurier
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 129 m² · constr. 2007 · terrain 2 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 208 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775686169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
79088775686169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 724 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 472 300 $ Poids 70 % |
| 2 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 585 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 389 907 $ Poids 66 % |
| 3 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 522 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 572 515 $ Poids 53 % |
| 4 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 779 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 343 818 $ Poids 46 % |
| 5 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 501 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 551 897 $ Poids 42 % |
| 6 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 462 064 $ Poids 37 % |
| 7 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 566 409 $ Poids 37 % |
| 8 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 932 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 367 737 $ Poids 36 % |
| 9 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +4 949 $ | 354 526 $ Poids 30 % |
| 10 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 639 077 $ Poids 23 % |
| 11 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 537 m · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 498 672 $ Poids 19 % |
| 12 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 497 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.