2402 Carré MOULIN-OUIMET · Mont-Laurier
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 116,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 151 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775687215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
79088775687215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 732 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 410 675 $ Poids 55 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 950 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 321 064 $ Poids 54 % |
| 3 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 515 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 485 544 $ Poids 53 % |
| 4 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 398 667 $ Poids 46 % |
| 5 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 489 118 $ Poids 43 % |
| 6 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 554 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −40 630 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 513 063 $ Poids 33 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 422 134 $ Poids 24 % |
| 8 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 559 129 $ Poids 23 % |
| 9 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 376 785 $ Poids 22 % |
| 10 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 965 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 554 022 $ Poids 22 % |
| 11 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −26 392 $ | 307 813 $ Poids 21 % |
| 12 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 224 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.