2400 Carré MOULIN-OUIMET · Mont-Laurier
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 85 m² · constr. 1975 · terrain 4 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 146 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775687698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
79088775687698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 838 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 139 $ Poids 57 % |
| 2 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 177 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 269 $ Poids 41 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 319 928 $ Poids 32 % |
| 4 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 95 280 $ Poids 28 % |
| 5 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 445 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 391 $ Poids 27 % |
| 6 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 337 560 $ Poids 27 % |
| 7 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −33 481 $ | 370 574 $ Poids 22 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 394 264 $ Poids 13 % |
| 9 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 683 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.